Estimation théorique
Avenue des Ostréiculteurs,33260 La Teste de Buch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Ostréiculteurs,33260-La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 638.000€ et 720.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.380€ et 7.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 638.000€ et 720.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 638.000€ et 720.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 42 | AV DES OSTREICULTEURS | 4 | 50 | 570 | 535000€ | 10700€ |
2019-09-06 | 259 | ALL DU CANELOT | 5 | 169 | 235 | 872070€ | 5160€ |
2021-11-09 | 283 | ALL DU CANELOT | 3 | 71 | 340 | 590000€ | 8310€ |
2023-03-16 | 30 | AV DES OSTREICULTEURS | 5 | 163 | 365 | 1185000€ | 7270€ |
2022-03-31 | 205 | ALL DU CANELOT | 3 | 163 | 1071 | 1910000€ | 11718€ |
2022-01-05 | 343 | ALL DU CANELOT | 7 | 160 | 329 | 884050€ | 5525€ |
2022-10-13 | 338 | ALL DU CANELOT | 5 | 133 | 305 | 1052000€ | 7910€ |
2022-05-25 | 50 | AV DES OSTREICULTEURS | 3 | 59 | 426 | 570000€ | 9661€ |
2021-03-12 | 2 | ALL DE LA GLACIERE | 2 | 106 | 568 | 847550€ | 7996€ |
2020-12-02 | 409 | ALL DU CANELOT | 5 | 180 | 337 | 963650€ | 5354€ |
2023-03-29 | 1 | ALL DE LA PETITE MALINE | 3 | 72 | 269 | 730000€ | 10139€ |
2023-04-04 | 139 | ALL DES ECLUSES | 5 | 109 | 442 | 1060000€ | 9725€ |
2020-06-09 | 419 | ALL DU CANELOT | 4 | 127 | 339 | 809580€ | 6375€ |
2021-03-30 | 56 | AV DES OSTREICULTEURS | 4 | 149 | 266 | 1126330€ | 7559€ |
2021-12-09 | 10 | ALL DES VIVIERS | 4 | 90 | 401 | 740000€ | 8222€ |
2020-02-21 | 437 | ALL DU CANELOT | 5 | 168 | 385 | 937800€ | 5582€ |
2021-07-02 | 35 | ALL DU CANELOT | 3 | 57 | 698 | 648000€ | 11368€ |
2022-12-17 | 9 | ALL DE LA PETITE MALINE | 6 | 135 | 111 | 800000€ | 5926€ |
2023-02-17 | 14 | ALL DU CANELOT | 6 | 230 | 263 | 1578200€ | 6862€ |
2022-01-20 | 19 | ALL DE LA PETITE MALINE | 4 | 90 | 56 | 716500€ | 7961€ |
2021-12-06 | 58 | AV DES OSTREICULTEURS | 4 | 72 | 58 | 761905€ | 10582€ |
2020-05-11 | 17 | ALL DE LA PETITE MALINE | 4 | 90 | 72 | 571000€ | 6344€ |
2022-02-01 | 5 | IMP DARRIET | 6 | 121 | 784 | 992050€ | 8199€ |
2023-06-28 | 309 | ALL DES ECLUSES | 4 | 142 | 477 | 1180000€ | 8310€ |
2020-07-03 | 31 | AV DES HUTTIERS | 4 | 81 | 0 | 315650€ | 3897€ |
2021-06-22 | 31 | AV DES HUTTIERS | 4 | 81 | 0 | 450000€ | 5556€ |
2021-07-21 | 31 | AV DES HUTTIERS | 4 | 88 | 0 | 374000€ | 4250€ |
2021-02-25 | 31 | AV DES HUTTIERS | 5 | 96 | 0 | 403000€ | 4198€ |
2022-02-24 | 31 | AV DES HUTTIERS | 5 | 96 | 0 | 544300€ | 5670€ |
2019-06-03 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-08 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 60 | 0 | 304400€ | 5073€ |
2020-02-06 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 61 | 0 | 253000€ | 4148€ |
2020-09-28 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 61 | 0 | 302400€ | 4957€ |
2023-03-10 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 61 | 0 | 377700€ | 6192€ |
2022-05-25 | 13 | AV DES HUTTIERS | 3 | 62 | 0 | 330000€ | 5323€ |
2021-08-03 | 6 | AV DES OSTREICULTEURS | 4 | 70 | 108 | 200000€ | 2857€ |
2023-02-24 | 66 | AV DES OSTREICULTEURS | 6 | 190 | 1289 | 1500000€ | 7895€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DES CONCHYLICULTEURS | 5 | 95 | 639 | 859797€ | 9050€ |
2021-11-24 | 21 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 60 | 857 | 230000€ | 3833€ |
2020-10-20 | 20 | AV DES AUBEPINES | 4 | 100 | 900 | 463900€ | 4639€ |
2021-07-29 | 28 | AV DES HUTTIERS | 5 | 96 | 994 | 750000€ | 7813€ |
2020-09-21 | 2 | RUE DE LA HUMEYRE | 3 | 120 | 498 | 390000€ | 3250€ |
2021-06-22 | 16 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 136 | 701 | 464250€ | 3414€ |
2022-06-15 | 1 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 90 | 569 | 330000€ | 3667€ |
2022-01-26 | 1 | RUE HENRI ORNON | 4 | 80 | 1045 | 388000€ | 4850€ |
2023-04-13 | 1 | RUE HENRI ORNON | 5 | 155 | 1045 | 940000€ | 6065€ |
2023-01-27 | 50 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 73 | 168 | 284670€ | 3900€ |
2020-04-02 | 40 | RUE DES HIPPOCAMPES | 3 | 68 | 498 | 335000€ | 4926€ |
2020-11-19 | 35 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 35 | 273 | 235000€ | 6714€ |
2022-04-29 | 14 | RUE HENRI ORNON | 4 | 67 | 457 | 440000€ | 6567€ |
2022-02-24 | 11 | RUE ANDRE LESCA | 4 | 68 | 939 | 750000€ | 11029€ |
2022-06-20 | 19 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 72 | 345 | 345000€ | 4792€ |
2021-01-09 | 2 | RUE ANDRE DIGNAC | 2 | 23 | 0 | 128000€ | 5565€ |
2023-01-31 | 35 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 109 | 257 | 489000€ | 4486€ |
2023-06-29 | 28 | RUE DES HIPPOCAMPES | 5 | 113 | 1049 | 550000€ | 4867€ |
2022-12-02 | 20 | LOT LE CLUB DU LARGE | 3 | 35 | 0 | 273000€ | 7800€ |
2022-06-21 | 32 | LOT LE CLUB DU LARGE | 3 | 35 | 0 | 210300€ | 6009€ |
2023-06-07 | 32 | LOT LE CLUB DU LARGE | 3 | 35 | 0 | 349800€ | 9994€ |
2020-11-06 | 33 | LOT LE CLUB DU LARGE | 3 | 35 | 0 | 226000€ | 6457€ |
2022-07-11 | 35 | LOT LE CLUB DU LARGE | 3 | 35 | 0 | 285000€ | 8143€ |
2022-04-19 | 20 | RUE HENRI ORNON | 4 | 70 | 227 | 290000€ | 4143€ |
2022-07-07 | 20 | RUE HENRI ORNON | 4 | 70 | 227 | 392000€ | 5600€ |
2021-06-28 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 180 | 451 | 765000€ | 4250€ |
2021-10-15 | 4 | LOT LE HAM DE LARGE | 3 | 85 | 0 | 465000€ | 5471€ |
2019-07-24 | 2 | RUE HENRI ORNON | 4 | 138 | 645 | 750000€ | 5435€ |
2019-09-12 | 6 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 81 | 194 | 245000€ | 3025€ |
2022-03-03 | 13 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 81 | 159 | 372600€ | 4600€ |
2020-07-24 | 39 | RUE DU PORT | 2 | 46 | 62 | 242250€ | 5266€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DES PLATANES | 3 | 64 | 0 | 480000€ | 7500€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DES PLATANES | 3 | 64 | 401 | 577508€ | 9024€ |
2019-10-04 | 40 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 76 | 526 | 381500€ | 5020€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 133 | 541 | 917008€ | 6895€ |
2020-11-18 | 36 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 128 | 766 | 468000€ | 3656€ |
2021-02-25 | 36 | RUE DU PORT | 4 | 68 | 62 | 236750€ | 3482€ |
2021-04-13 | 36 | RUE DU PORT | 4 | 68 | 62 | 239000€ | 3515€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DU COUM | 4 | 90 | 90 | 443000€ | 4922€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DU COUM | 4 | 118 | 95 | 617780€ | 5235€ |
2022-03-31 | 8 | IMP LAMOULIE | 4 | 86 | 387 | 714500€ | 8308€ |
2020-07-24 | 7 | PL JEAN JAURES | 2 | 45 | 58 | 86000€ | 1911€ |
2023-04-26 | 7 | PL JEAN JAURES | 2 | 45 | 58 | 201000€ | 4467€ |
2020-11-26 | 1 | AV PASTEUR | 4 | 67 | 1488 | 300000€ | 4478€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES HIPPOCAMPES | 5 | 81 | 987 | 575000€ | 7099€ |
2020-06-22 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 90 | 432 | 375000€ | 4167€ |
2019-06-13 | 8 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 130 | 315 | 500000€ | 3846€ |
2021-09-20 | 33 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 61 | 472 | 296000€ | 4852€ |
2019-10-23 | 19 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 73 | 721 | 270000€ | 3699€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES PRES SALES | 4 | 113 | 662 | 690000€ | 6106€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DU COUM | 3 | 90 | 801 | 650000€ | 7222€ |
2020-11-25 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 1 | 58 | 100 | 30000€ | 517€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 60 | 100 | 343650€ | 5728€ |
2023-02-10 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 66 | 0 | 286000€ | 4333€ |
2022-12-08 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 68 | 0 | 290000€ | 4265€ |
2022-02-28 | 11 | AV PASTEUR | 3 | 80 | 317 | 545000€ | 6813€ |
2021-12-28 | 25 | RUE JAMES COOK | 4 | 65 | 549 | 389000€ | 5985€ |
2019-10-02 | 17 | IMP PASTEUR | 5 | 115 | 491 | 525000€ | 4565€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES PRES SALES | 3 | 90 | 587 | 370000€ | 4111€ |
2022-02-24 | 1 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 767 | 480000€ | 6000€ |
2019-11-07 | 28 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 88 | 760 | 350000€ | 3977€ |
2021-10-08 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 77 | 313 | 320000€ | 4156€ |
2019-08-20 | 6 | RUE DU DIAPASON | 5 | 119 | 1000 | 554000€ | 4655€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DU DIAPASON | 5 | 119 | 1000 | 810540€ | 6811€ |
2022-04-28 | 13 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 57 | 0 | 342000€ | 6000€ |
2021-04-23 | 16 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 57 | 0 | 239625€ | 4204€ |
2022-07-22 | 21 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 50 | 0 | 260000€ | 5200€ |
2021-03-03 | 24 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 50 | 0 | 243800€ | 4876€ |
2021-12-14 | 27 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 50 | 0 | 329250€ | 6585€ |
2021-12-17 | 29 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 57 | 0 | 389000€ | 6825€ |
2023-06-12 | 37 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 57 | 0 | 383500€ | 6728€ |
2023-02-16 | 7 | LOT LE PUJEAU DU LARGE | 3 | 50 | 0 | 322124€ | 6442€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 111 | 326 | 312000€ | 2811€ |
2022-02-14 | 39 | RUE ANDRE LESCA | 3 | 106 | 471 | 549000€ | 5179€ |
2019-12-12 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 95 | 458 | 522000€ | 5495€ |
2021-02-26 | 16 | RUE LAGRUA | 3 | 77 | 0 | 392800€ | 5101€ |
2020-12-04 | 16 | RUE LAGRUA | 3 | 78 | 0 | 394500€ | 5058€ |
2021-04-07 | 38 | BD DE CUREPIPE | 3 | 59 | 0 | 308084€ | 5222€ |
2020-09-28 | 38 | BD DE CUREPIPE | 3 | 59 | 0 | 330000€ | 5593€ |
2021-10-12 | 38 | BD DE CUREPIPE | 4 | 75 | 0 | 340000€ | 4533€ |
2022-09-06 | 38 | BD DE CUREPIPE | 5 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2020-08-28 | 27 | BD DE CUREPIPE | 5 | 120 | 1026 | 548420€ | 4570€ |
2020-03-16 | 13 | RUE JAMES COOK | 6 | 140 | 766 | 485550€ | 3468€ |
2019-10-04 | 30 | RUE ROBERT SURCOUF | 4 | 89 | 778 | 576200€ | 6474€ |
2021-12-30 | 43 | RUE ANDRE LESCA | 4 | 104 | 664 | 884000€ | 8500€ |
2022-09-13 | 27 | AV PASTEUR | 3 | 75 | 648 | 450000€ | 6000€ |
2021-12-20 | 36 | AV PASTEUR | 2 | 48 | 150 | 295000€ | 6146€ |
2020-01-20 | 7 | RUE JAMES COOK | 4 | 95 | 506 | 375000€ | 3947€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DES PRES SALES | 5 | 150 | 884 | 757000€ | 5047€ |
2021-08-05 | 16 | RUE DU DIAPASON | 4 | 116 | 1000 | 670000€ | 5776€ |
2023-02-15 | 15 | RUE JEAN BART | 6 | 99 | 724 | 410000€ | 4141€ |
2023-03-09 | 49 | RUE ANDRE LESCA | 4 | 103 | 800 | 625483€ | 6073€ |
2023-02-20 | 6 | IMP PASTEUR | 4 | 98 | 109 | 390560€ | 3985€ |
2019-06-14 | 25 | RUE DU DOCTEUR SEMIAC | 3 | 70 | 774 | 340000€ | 4857€ |
2021-07-09 | 20 | RUE LAGRUA | 4 | 80 | 1001 | 400000€ | 5000€ |
2022-09-26 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 68 | 93 | 265000€ | 3897€ |
2020-10-14 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 1 | 39 | 957 | 120000€ | 3077€ |
2019-09-25 | 4 | ALL DES PRES SAINT VINCENT | 3 | 56 | 618 | 300000€ | 5357€ |
2021-09-08 | 13 | RUE ALEXANDRE LHERMITE | 4 | 91 | 293 | 520000€ | 5714€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 81 | 444 | 540000€ | 6667€ |
2021-05-21 | 32 | RUE ROBERT SURCOUF | 5 | 88 | 630 | 325000€ | 3693€ |
2020-08-28 | 10 | RUE JAMES COOK | 5 | 126 | 482 | 535000€ | 4246€ |
2020-11-19 | 21 | RUE LAGRUA | 5 | 86 | 107 | 365000€ | 4244€ |
2019-10-14 | 11 | RUE ALEXANDRE LHERMITE | 4 | 112 | 243 | 430000€ | 3839€ |
2020-05-27 | 21 | RUE LAGRUA | 5 | 86 | 246 | 370000€ | 4302€ |
2023-05-23 | 37 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 145 | 637 | 850000€ | 5862€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES SOUCHETS | 5 | 180 | 601 | 800000€ | 4444€ |
2022-08-19 | 10 | RUE LAGRUA | 3 | 65 | 301 | 410000€ | 6308€ |
2022-09-07 | 24 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 3 | 73 | 698 | 577500€ | 7911€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DU MAL JOFFRE | 2 | 66 | 97 | 300000€ | 4545€ |
2019-12-03 | 1 | RUE JEAN BART | 4 | 74 | 627 | 375000€ | 5068€ |
2021-07-30 | 44 | RUE LAGRUA | 3 | 56 | 800 | 302000€ | 5393€ |
2022-02-07 | 44 | RUE LAGRUA | 3 | 56 | 789 | 480000€ | 8571€ |